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5년전 마스터님이 다음 부동산 토론방에 가끔 들렸을 때 조심스레 눈팅만 했었던 추억의 여론마당인데..오늘 처음으로 여기에도 참여 해 봅니다.잠시 후,다음 아고라와 함께 국토균형발전,기타 가벼운 부동산,주택가격등에 관한 팩트,정책제안등등까지 일반인,중앙,지방정부 참조용 댓글들을 덧붙입니다.
2018.01.13. 다음 아고라 정치 토론방.해야해야무가치,저가치한 작금의 국내외 정치인,재벌등 인간들이나 돈,권력등 세속적 가치에는 관심이 없고..또 할 말은 많아도 소멸 되어야 할 야당 패거리들에 반사이익을 줄까 봐 인내할 수 밖에 없지만,언젠가 있을 어리버리 문재인정권에 대한 혹독한 책임정치 평가에 있어서 문재인 정부여당의 경제영역에 관한 평가도 절대 예외가 될 수 없을 것입니다.무거운것은 물론이고 가벼운 재벌정책들 부터 바다이야기,주가조작,가종 사기 테마주와 다를 바 없는,아니 더한 비트코인등 전자,가상화폐등등까지.05:35 삭제 리플달기
여기서도 지역 양극화와 그 책임에 대해 간단히 언급 합니다.각종 양극화중 하나인 지역 양극화는 인천,경기,서울지방으로의 사람과 돈,권력등 각종 희소자원이 장기간 불균형,불공정하게 배분 되어왔기 때문입니다.서울등의 고도 비만과 나머지 지방들의 영양실조화는 30년 전 부터 더욱 가속화 되었습니다.즉 민주화 이후 무능,무지,유해한 민주화 이후의 역대 정권들이 그 지역 양극화의 심화,고착화를 가속화 하였기 때문입니다.현 문재인 정부여당의 강남집값 호들갑은 그 지역적 양극화 가속화의 수많은 후유증중 하나일 뿐입니다.
정치등등의 영역을 제외하고,경제영역중 부동산,오로지 강남 집값에 국한하여 평가 한다면..부동산,아이티,카드등 각종 버블로 국민경제를 위태롭게 했으면서,집권기간동안 낙후된 지방을 더욱 말려 죽여가며 강남 집값을 수배,수십배 올려 놓았던 자칭 개혁,진보,평화 정치 패거리들인 김대중,노무현,문재인 정권의 죄가 크지요?반면에,자칭 보수,우익 정권인 김영삼,타칭 사대수구개독 이명박,박근혜정권에서는 강남 집값의 중장기적인 하향 안정화를 포함하여 우리나라 부동산 시장은 안정적이었습니다.비록 박근혜 정권 전후에,강남등 서울 집값이 다소 올라가게 했고,전월세 가격의 중기적인 급등으로 서민의 주거안정을 불안케 했지만 말입니다.
이는 누구도 부인할 수 없는 팩트입니다.여기저기서 토 달고 있는 반에 반에 반줌 잔문빠들과 폭락이들은 교주와 더불어 더 맞기전에 모두 아갈 묵념들 하세요.국토균형발전은 전국 단위는 물론 도시,지방 내에서의 균형 발전을 포함하는 개념 입니다.주거환경개선을 포함한 도시,지방 내에서의 불균형적인 발전 사례에 대해, 서울시를 간단히 살펴 봅니다.돈과 사람이 집중될수록,도시및 주거환경이 발전하고 개선될수록,그 반사적,부수적 효과로 집값은 비례하여 오를 수 있을것입니다. 도시내 각 지역의 집값은 각 지방,도시내 불균형 발전의 간접적 사례가 될 수 있을 것입니다.서울시 내에서도 불균형,불공정의 정도가 심하네요.
해야해야본글은 다소 오류가 있는 듯 하네요.하여,도시내의 지역균형발전과 관련하여,그리고 1억~10억~100억짜리 집값의 유효수요층이 다르기에,각 지방,각 지역의 주택들에 대한 유효수요층을 보다 정확하게 분석하기 위한 하나의 자료로 우리나라 국민의 금융자산에 대해 간략히 언급 해 봅니다.마지막으로,국민의 자산 늘리기,빚위험 감소의 중간 목표와 관련하여 본글 내용을 보충 해 봅니다.먼저,서울시 집값 평균에 대해.2018년 1월,들쑥날쑥한 각종 통계자료지만,그 통계자료의 평균치로 살펴보니..서울시 아파트의 평균 가격은 대략 평당 2200~2300만원쯤 되는것 같네요.
보다 세분하여,강남 3구,송파구,서초구,강남구 아파트의 평균 가격은 얼추 평당 3000~4000만원쯤 되는것 같고,강북의 노원구,도봉구,강북구 아파트 평균 가격은 대략 평당 1000~1500만원대쯤 되는것 같습니다.강남에 소재 하는 관악구도 강북 3구중 하나인 노원구와 별반 다르지 않은것 같고..심지어 관악구 인근의 금천구 아파트 평균가격은 댓글에서의 투덜거리는 내용과 다르지 않은것 같습니다.즉,평당 900~1000만원대로 인근의 경기도 과천시는 물론 경기도 안양시나 광명시 아파트 평균가격에도 한참 미치지 못하는것 같습니다.
우리나라 국민의 각종 자산 두배,네배 늘리기와 각종 빚 위험 절반 이하로 줄이기의 중간목표와 관련하여..우리나라는 자본주의,사회적 시장경제질서이기에..각종 자산 늘리기에 비해 더욱 중요 하지만 더욱 어려운 각종 빚 위험줄이기의 과제는 더욱 구체적이고 세부적으로 계속 수행될 것이지만,오늘은 우리나라의 금융자산에 대해 간략하게 살펴 봅니다.한국은행의 통계자료에 따른다면,2017년 3분기 기준 가계 및 비영리단체의 금융자산 총액은 3577조552억원 입니다.동일한 2017년 3분기 기준에따른다면 가계부채 총액은 1419조원입니다.
각종 양극화의 확대심화로,국민의 자산중 하나인,토지등 실물자산과 마찬가지로 소수의 국민이 금융자산 대다수를 보유하고 있겠지요?각종 양극화의 심화,확대로 인해 우리나라 가계의 금융자산 증가 속도는 가계부채 증가 속도 보다 더 가파른 듯 합니다. 노무현 정권말에 가계부채 총액 600조를 걱정하며 책임정치를 추궁했었는데..사대수구개독정권은 9년만에 우리나라 가계부채 총액을 600조의 두배를 훌쩍 넘는 1400로 늘려 놨습니다.30년 전에 100조 남짓에 불과했고 불과 5~6년 전만 해도 2500조 내외였던 가계와 비영리단체의 금융자산은 빠르면 올해,늦어도 2020년이면 400조를 넘길것으로 보여지기 때문입니다.
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